019年过去了两个多月了！
房产圈、股市圈、财经圈、企业家圈，好几个圈都出现了海南的身影；
在海南连出3条新政加码楼市调控，在全国楼市一片准备松口气的氛围中，海南给自己敲的是警钟！
这一波儿操作，很海南！
海南从诞生就自带明星光环，人红是非多，省红也一样；
海南这些年的一举一动，都吸引不少粉丝狂热追捧：
第一次历史机遇10万人南下淘金，海南房地产泡沫；
第二次历史机遇10万房产中介南下，海南楼市狂热；
第三次历史机遇，颇具诚意的人才引进政策，快一年了，10万人才没有来；
死忠粉还有，但是不再狂热！
人才还没有来，但是要退休的马爸爸来了，并担任了海南省政府企业家首届咨询会议主席，提出了万字建言；
海南要对标香港并超越香港；海南要做二十一世纪的夏威夷或者二十二世纪的夏威夷；
这一席发言，让海南又上了1次热搜，足够高调；
可以，这很海南！
放眼全国，海南可以说是独得马爸爸的恩宠，把自己最引以为傲的事业“马云乡村教师颁奖晚会”放在了海南；
入乡随俗，这个词，马爸爸展现的淋漓尽致，超越香港、成为全世界的夏威夷也着实让人一振；
口号真的很响亮，但是谁都知道：海南缺人才，缺支柱产业，啥啥都缺，最不缺的是口号！
海南从建省到现在，30年过去了，口号、方向喊了一大堆，也崩了一次又一次：
1、第一次：1988年建省办特区
孤苦伶仃，与祖国隔海相望的海南，1988年一跃成了改革前沿，比它早8年出生的深圳，现在已经与北京上海齐名；
而海南却成了房产狂热的聚集地：1988年1355一平，1991年1400一平，1992年5000一平，1993年7500一平，房地产泡沫如约而至；
海南建特区的愿景早已消散；
2、第二次：2009年国际旅游岛
2009年12月31日，国务院发布《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，要求充分发挥海南的区位和资源优势,打造有国际竞争力的旅游胜地，建设国际旅游岛上升为国家战略。
海南默默修身养伤之后，又再次以强硬的姿态出现在了大家的眼前，国际旅游岛！
今年是提出建设国际旅游岛的第十年，说好的国际旅游岛呢？
物价倒是跟国际接上了轨！最新数据，2018年中国物价最高的省份海南排第一，浙江屈居第二；
3、第三次机遇：2018年自贸区（港）
为了防止再次落空，先摁住了房地产这个最大狂热聚集地；
政策很密集，效果很卓著：
从土地市场来看
2018年海南土地成交数量61宗，2017年174宗，同比下降61.39%；
2018年海南土地成交面积377.32公顷，2017年489.8公顷，同比下跌22.96%，成交金额同比2017年下跌52.62%；
断崖式的土地市场成交量；
2017年海南土拍异常火热，高溢价地块频出；而2018年海南的土地市场彻底冰封，许多房企选择了退出海南市场；
从房企销售额来看：
链家旅居研究院发布2018年海南楼市成交数据，碧桂园以160亿元问鼎冠军，雅居乐129亿元位居其后，而2017年的销冠恒大的成交金额是311亿；
TOP10房企成交金额总和同比2017年减少了40.46%，百亿军团由6家缩减至4家，300亿房企阵容不再；
2018年单盘的销冠恒大美丽沙销售额不到40亿，断崖式的成交金额；
17年在海南频繁出手的房企现在是能忍就忍；
从房价来看
国家统计局昨天给出了2018年房地产最后一个的统计数据，纵观全年，2018年7月、8月、9月、10月、11月，海口新房价格涨幅排名均排第一；
而2018海南楼市呈现量跌价涨的特征，2018年1-11月份成交面积1214万㎡，同比下滑38%；成交均价15440元/㎡，同比上涨30%；成交金额1875亿，同比下降约20%。
号称最严限购，也依旧没有摁住房价的大涨！
为了不让第三次发展机遇也从手里溜走，为了摆脱对房地产的依赖，海南对楼市的调控很坚决！
所以才在2019年开年，就逆全国大势，依旧严控！
但是，还是那句话，海南要去房地产化，真的不等于要全然抛弃房地产；
作为中国房地产依赖最大的身份，房地产对于海南GDP的贡献也是有目共睹，像现在这样决绝的严控，太过激进，如果循序渐进，逐渐摆脱，岂不更好；
靠什么发展，靠人才，人才都不来，发展就只能沦为空谈！
据统计，2018年全国31个省市最低工资排行榜，海南倒数第一；
而现在，自贸区建设，方案通过了不少，协议也签了不少，战略合作也达成了不少，领导也调过来了不少，但是落地的措施却没有多少；
不要让口号再一次变成空话，这才是海南目前最迫切应该解决的问题，拿掉明星光环，脚踏实地，埋头苦干，等到有成绩的时候彻底大家惊艳！
到时候说一句，这才是海南！
不管未来到底如何，曾经门庭若市的海南房产，未来依旧不会门前冷落鞍马稀
