近日，海口市发布《海口市住宅小区环境卫生整治工作方案》，将用一年时间，深入开展住宅小区综合整治。其中，重点整治三无小区。三无小区，指的是，无物业服务企业管理、无业主委员会或居民自治管理，无单位或主管部门管理。
《方案》指出，海口市住宅小区环境卫生重点整治“三无”小区脏乱差、秩序混乱和消防设施设备不全等问题，组织成立业主委员会或业主自治小组，引导业主聘请专业物业企业或管理人员，进行小区自我管理。通过集中整治，确保住宅小区环境整洁、无卫生死角、垃圾清运及时规范，无乱堆放、无乱搭建、车辆停放有序，安保措施防控到位，消防及供水供电、电梯等公共设施设备运行正常。整治要求，今年7月底前，成立业委会(业主自治小组)、实行业主付费自治管理的“三无”小区达到50%以上;8月底前达到60%以上;10月底前达到80%以上。2020年底前，全部“三无”小区市县业主付费自治管理。此外，《方案》明确，对拒绝缴纳水电费、物业服务费、停车费及其他应缴费用的业主或住户，物业服务企业、业委会、业主自治小组或居委会可以向辖区人民调解委员会申请调解;调解不成的，引导物业服务企业等当事人依法向辖区人民法院起诉。
在这份方案中，相关职能部门将深入开展住宅小区综合整治，当中的重点，便是整治“三无”小区脏乱差、秩序混乱和消防设施设备不全等问题。那么，眼下海口市的“三无”小区现状如何，“三无”小区的治理工作，又难在哪里呢?记者走访了海口的多个小区，咱们一起梳理发现问题。
东兴花园小区内没有物业公司进驻，记者观察后发现，除一栋居民楼后方有树枝树叶等园林垃圾堆积外，小区整体卫生状况良好。不过，电动车停放在楼道内，堵塞消防通道，虽然部分楼层配备了灭火器，但部分灭火器存在压力不足的情况。记者了解到，小区里的一名业主，承担了所有业主收缴水电费、打扫楼道卫生等工作。
符先生说，如果眼下没有环卫公司上门帮助业主清理垃圾，仅凭自己一个人，根本无法保障小区卫生洁净。目前符先生没有收入，他作为小区管理员的工资，是按照每天70块钱的标准，从各业主缴纳的水电费中扣除的，可即便如此，符先生也感觉力不从心，近期由于小区缺乏安保措施，电动车接连被盗，符先生告诉记者，今年3月份，曾经有物业公司在小区内张贴告示，表示希望入驻小区，为业主提供服务，但之后就没了下文，而且，小区业主也曾经计划成立业主委员会，管理小区事务，可最终也不了了之。
东兴小区是有成立业委会的意愿的，但龙华区的海云鞋厂宿舍区的业主们，对成立业委会则较为排斥。
那么，对于进驻“三无”小区，物业公司方面的态度又如何呢?随后记者电话联系了曾经计划入驻“三无”小区的一家物业公司了解情况。
那么，业主们筹备业委会流程究竟如何，难点又在哪里呢?别着急，我们的记者也找到了一位专业人士，来为大家解答。
